Powierzchnie biurowe do wynajęcia: 548 m2 na I piętrze - Kraków, Krowodrza
OPIS:
Budynek został w pełni odebrany i oddany do użytkowania w kwietniu 2014.
Biurowiec posiada parking podziemny na 22 stanowiska oraz naziemny na 60 stanowisk.
Warunki komercyjne budynku:
- opłata za wynajem na I piętrze: 52,00 zł netto za m2
- miejsce w parkingu podziemnym: 250,00 zł netto
- miejsce w parkingu naziemnym: 150,00 zł netto
Pozostałe :
- opłata eksploatacyjna: 12,00 zł netto za m2 - zaliczka na poczet :
- całodobowej ochrony
- monitoringu
- wywozu śmieci komunalnych
- oświetlenia i ogrzewania części wspólnych budynku
- sprzątania części wspólnych budynku
- oświetlenia zewnętrznego budynku i parkingów
- sprzątania i odśnieżania parkingów
- remontów i napraw urządzeń
- konserwacji urządzeń grzewczo - klimatyzacyjnych i wentylacyjnych
- konserwacji windy
- energii elektrycznej zużywanej przez windę
- pielęgnacji zieleni
- kosztów zarządzania i administracji nieruchomości
- ubezpieczenia budynku
- podatku od nieruchomości
- opłata za media
- energia elektryczna i woda - zgodnie ze wskazaniem sublicznika
- gaz - proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni - nie będzie to jednak duża kwota, ponieważ gaz będzie zużywany wyłącznie do podgrzewania pomieszczeń w okresie zimowym, natomiast dzięki rekuperacji w budynku wykorzystane będzie ciepło wytwarzane np. przez sprzęt komputerowy.
W zakresie prac wykończeniowych proponowane są:
- na podłodze wykładzina w płytkach TUNTEX TA12036/TA12031 (wysoki standard; cena 23 Euro netto/m2 )
- na ścianach gładzie gipsowe
- ściany pomalowane farbą w kolorze białym ( istnieje możliwość przemalowania ścian na inny kolor przy ustaleniach aranżacyjnych
- sufity częściowo podwieszane
- lampy sterowane w systemie DALI z możliwością regulacji natężenia światła w każdej z lamp z osobna
- klimatyzacja i rekuperacja zapewniające zminimalizowanie kosztów utrzymania budynku, a więc i kosztów najmu
- wentylacja SWEGON GOLD - umożliwiająca np. nocne schładzanie budynku
- winda - wysoki standard
- hall - w marmurze
- schody w granicie
- wysokiej klasy okna
- wyposażenie - DURAVIT , kabiny w płycie HPL
- monitoring całego budynku (na korytarzach, w garażach i windach)
- całodobowa ochrona oraz osoba w recepcji
Informacje dodatkowe :
- możliwość podpisania zarówno umowy terminowej, jak i bezterminowej
- kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu
- wysokość pomieszczeń na piętrach: 3m
- współczynnik części wspólnych – tak
- okna aluminiowe
- ogrzewanie gazowe
W ramach infrastruktury istnieje możliwość zakupu (proponowane są usługi Firmy S-NET
i korzystne ceny):
- usług telefonii ISDN (PRA oraz BRI), jak również telefonii IP (SIP/VOIP)
- łącz dostępowych do internetu o przepustowości od 1 Mbps do 10 Gbps
z dodatkową funkcją protekcji. - asymetrycznego dostępu do Internetu
- łącz transmisji danych w relacjach międzymiastowych i międzynarodowych
- łącz transmisji danych w Krakowie do wybranego punktu
W zakresie wyposażenia biur oferowane są meble biurowe w dużym asortymencie z uwzględnieniem znaczącego rabatu (możliwość zakupu lub dzierżawy).